公屋入息限額上調　輪候時間料增至5.5年

房委會經最新評估，建議上調2017/18年度的公屋入息限額及資產限額，前者平均上升3.9%，資後者則劃一增1.1%。有房委會委員預測，符合公屋申請資格的私樓非業主住戶，將由14.7萬戶增加6,000戶至15.3萬戶，平均輪候時間相信會延長至5.5年。

房委會每年根據最新的私人樓宇租金、通脹率等數據，調整申請公屋的入息及資產限額。據房委會遞交予立法會的文件指出，最新評估下年度的入息及資產限額上限，平均上調3.9%及1.1%，增幅較上年度的8.9%及2.6%為低。

▲ （經濟日報資料圖片）

其中入息限額增幅最大的是2人家庭申請者，入息由16,870元升至17,350元，增幅達2.8%；上年度入息限額升幅最大的單身人士申請者，則由10,970元升至11,250元，增幅達2.6%；而3人家庭申請者，雖然按既定公式調整後，入息限額應作下調4.7%，但房委會參考過往經驗及考慮整體情況後，決定凍結至現行水平。

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公屋聯會總幹事、房委會資助房屋小組委員招國偉形容，調高入息限額及資產限額後，對公屋的輪候人數及時間無疑是「雪上加霜」，估計符合公屋申請資格的私樓非業主住戶，將由14.7萬戶增至15.3萬戶，增加約6,000戶，而公屋平均輪候時間相信由現時4.7年上升至5.5年。

他建議，當局應考慮容許未補地價的居屋及公屋作出租之用，但只限租予公屋輪候冊上的家庭，估計現時市場上有約30多萬未補地價的公屋及居屋單位，若果釋放當中的一成，已經等同政府約2年的公屋興建量。

▲ （經濟日報資料圖片）

另一委員郭偉强指，作出調整是在所難免，又指若不作出調整，原本剛符合上限但今年又獲加薪的申請人便會被篩走。他估計，輪候冊累積申請將由28.23萬宗增至逾30萬宗，又指今年有不少位於市區的新公屋落成，例如位於安達臣道的安泰邨，而成功上樓的家庭均輪候了較長時間，部分更長達7、8年，相信會進一步拉高平均輪候時間。

他認為政府應為輪候公屋3年以上家庭，提供租金津貼，亦可考慮房委會與市建局合作，推出資助房屋，又建議房委會將中期審查的做法常規化，例如每2至3年進行一次，以盡量縮減輪候冊上的數目。

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